Ценообразование в строительстве

ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ

Занятие 1

• Основные понятия, термины и определения сметного дела.
• Технико-экономические особенности строительства.
• Структура инвестиций строительной деятельности; участники инвестиционного процесса.
• Цель и средства сметного дела.
• Договорные отношения и взаимоотношения заказчика-подрядчика.
• Практика.Примеры судебной практики и решение правовых задач.

Занятие 2

• Состав проектной документации.
• Основные понятия технологии строительного производства.
• Действующая нормативно-правовая база сметного нормирования.
• Гражданский кодекс РФ.
• Градостроительный кодекс.
• Действующие МДС  и Методики Минстроя России, регламентирующие ценообразование в строительстве.
• Практика.Работа с документацией, регламентирующей порядок ценообразования в строительстве.

Занятие 3

• Основные понятия и определения.
• Понятие нормы, расценки и цены в разрезе новых действующих нормативных документов.
• Виды и форы сметной документации.
• Локальная смета и локальный сметный расчет.
• Объектная смета и объектный сметный расчет.
• Сводный сметный расчет.
• Ресурсная ведомость и иная документация.

Занятие 4

• Основные методы составления сметной документации;
• Действующая нормативная база сметного нормирования (сборники ГЭСН,ФЕР,ТСН,ТЕР и т.д.);
• Практика.Работа со сборниками ФЕР или ГЭСН.

Занятие 5

• Экономическая сущность сметной стоимости.
• Расчет сметной стоимости и прямых затрат.
• Уровни цен.
• Расчет заработной платы рабочих в строительстве.
• Практика.Калькуляция заработной платы ресурсным и базисно-индексным методом.

Занятие 6

• Расчет затрат на эксплуатацию машин и механизмов.
• Практика.Калькуляция стоимости машино-часа эксплуатации машин. Индивидуальные задания по расчету стоимости различных машин и механизмов.

Занятие 7

• Расчет затрат на строительные материалы и оборудование двумя методами: ресурсным и базисно-индексным.
• Практика.Определение средневзвешенной рыночной стоимости материалов в строительстве и определение цены неучтенных материалов по индивидуальному заданию.

 
Занятие 8

• Виды накладных расходов  и сметной прибыли в строительной сфере. Определение и классификация. Учтенные затраты в составе накладных расходов. Существующие методы расчета НР и СП. Базы начисления НР и СП. Порядок округления.
• Практика.Расчет НР и СП по примеру.

Занятие 9

• Лимитированные затраты, способы их определения
• Укрупненные расценки. Действующие укрупненные нормативы.
• Практика.Расчет стоимости объекта но базе НЦС индивидуально по вариантам (Курсовая работа).
• Практика.Сравнительный анализ расчетов с применением различных нормативных баз и методов.

Занятие 10

• Действующие нормативные базы для составления сметной документации при финансировании строительства объекта из бюджета г. Москвы.
• Сборник «Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенные в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен».
• Правила и особенности составления сметной документации с использованием базы ТСН-2001.
• Практика. Составление сеты по ТСН-2001 для г. Москвы.

Разбор домашних заданий. Тестирование.